1、房产开发商破产重整业主如何解决

当房产开发商面临破产重整时，业主应当积极采取手段以保障自己权益：

1.业主需要密切关注破产重整的进程，准时阅读法院发布的通告与破产管理人发出的公告，确保自己可以随时学会最新状况。

2.业主应妥善保管与购房有关的所有文件和证据，包含但不限于购房合同、付款收据、发票等，以备不时之需。

3.若房子尚未出货，业主有权向破产管理人申报债权，需要开发商继续履行合同或退还已支付的购房款及相应利息。

4.在申报债权时，业主应提供充分的证据支持我们的倡导。若业主的合法权益在破产重整过程中遭到侵害，他们应准时寻求法律帮助，通过法律渠道来维护我们的权益。

2、开发商破产清算的时长

法律快车提醒，开发商破产清算的时间因资产复杂性、负债种类及法律争议等多种原因而异，因此很难精准预估。

1.在破产清算过程中，需要涉及资产清点、评估、处置与债权审核等多个环节，这类步骤都相对繁琐且耗时。对于简单的破产案件，可能数月内就能完成清算。

2.在此期间，依据《中国企业破产法》第十六条的规定，人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿将无效。

3、开发商破产清算的步骤

开发商破产清算的步骤主要包含以下几个步骤：

1.开发商需要向法院提交破产清算申请；

2.法院在受理后，将指派破产管理机构接管开发商的财产和事务；

3.破产管理人将对开发商的财务进行清查，并发放债权告知函，对债权进行审察确认；

4.在完成债权审察后，破产管理人将组织债权人大会，商讨并确定破产财产的分配策略。最后，依据法律规定和债权人会议的决议，破产管理人将根据顺序和比率分配破产财产给各债权人。